Fakta om bostadsrättsförening
En bostadsrättsförening är i själva verket en ekonomisk förening, som har ett enda syfte: att upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning, i föreningens hus eller fastigheter.
En bostadsrättsförening måste ha minst minst 3 medlemmar, samt vara registrerad hos Bolagsverket.
Som medlem i en bostadsrättsförening är man delägare i fastigheten eller fastigheterna som föreningen äger, och har rätt att nyttja en bostadslägenhet eller annan sorts lokal under obegränsad tid. Alla bostadsrättsföreningar accepterar inte alla sökande, utan en bostadsrättsförening kan ha särskilda krav på de som ansöker om att bli medlemmar i föreningen.
Den lag som gäller för en bostadsrättsförening är Bostadsrättslagen. Behöver du veta mer om de lagar och regler som gäller för en bostadsrättsförening är det alltså denna lag du ska bekanta dig med. Bostadsrättslagen stiftades 1930.
En medlem i en bostadsrättsförening betalar en avgift till föreningen. Syftet med denna avgift är att finansiera det gemensamma underhållet av fastigheten, samt betalningen av eventuella lån som föreningen har.
Varje bostadsrättsförening har en styrelse samt stadgar. Föreningen har också ett årsmöte varje år, där denna styrelse väljs. Alla bostadsrättsföreningens medlemmar är då valbara och röstberättigade.
En viktig skillnad mellan bostadsrätter och hyresrätter, som ofta tas upp när man för bostadsrätter på tal är att en innehavare av en bostadsrätt kan hyra ut sin bostadsrätt till en annan, i andra hand, vilket inte är tillåtet med hyresrätter.
En bostadsrättsinnehavare kan överlåta sin bostadsrätt till en annan (vilket många kallar att sälja sin bostadsrätt, vilket dock är ett ganska felaktigt uttryck i sammanghanget), och en bostadsrättsinnehavare kan även bli avhyst av föreningen. I sådana fall går bostadsrätten tillbaka till föreningen och dess ägo. En vräkningen eller avtvingning av bostadsrätten är dock endast möjlig om bostadsrättsinnehavaren grovt åsidosatt sina skyldigheter mot föreningen, och är därför inte särskilt vanligt förekommande.